Đại đô thị mới Tây Melbourne – Chuyển mình mạnh mẽ

Melbourne đã thay da đổi thịt từ những năm 2014-2015 tới nay.

Melbourne đã không còn là “thành phố buồn nhớ không em, nơi chúng mình tìm chút êm đềm” nữa, mà trỗi dậy thành một thành phố trẻ hoá, năng động và nhộn nhịp. Động cơ cốt lõi nhất là làn sóng nhập cư trẻ diện tay nghề, làn sóng khổng lồ từ Á châu, Âu châu và xuyên tiểu bang. Nó đã khiến dân số tiểu bang tăng tới mức 2.5%/năm – tương đương một nước đang phát triển sinh đẻ “không có kế hoạch”. Trong hơn chục năm nữa, Melbourne sẽ vượt mặt đàn anh Sydney thành thành phố đông dân nhất Úc.

Đi cùng với đó, làn sóng “đô thị hoá” đậm chất “Á Châu” đã diễn ra dồn dập ở các vùng trước đây là nông nghiệp và “được cho là xa xôi”. Nay đã hoá thành nhà cửa, trường học, siêu thị, và “đã thành gần gũi”.

Vậy, các vùng đô thị hoá đó nằm đâu trên mảnh đất Đại đô thị Melbourne mênh mông này?

Đô thị chính Tây Melbourne – Chuyển mình mạnh mẽ

Suy nghĩ xưa cũ về Tây Melbourne:

Nhắc tới Tây Melbourne, người ta nghĩ ngay tới các khu vực người Việt Nam, Ý, Philipin và các sắc dân nhập cư. Nào là Footscray, Sunshine, St Albans, Deer Park. Những khu vực đa văn hoá trải dài 5-15 km từ trung tâm Melbourne CBD.

Tây Melbourne xưa cũ yên bình

Nhưng, nay các khái niệm này xưa rồi. Giờ đây nhắc tới Tây Melbourne, người ta sẽ nghĩ “xa hơn nữa”, người ta sẽ nghĩ tới những dải ngoại ô trả dài tới Derrimut, Watergardens, tới Burnside, Caroline Springs và còn hơn thế nữa…

Suy nghĩ hiện đại về Tây Melbourne:

Còn hơn thế nữa- Là đâu?

Hệ thống đường huyết mạch ở phía Tây Melbourne

Chính là các khu đô thị mới của chính Tây Melbourne. Chạy dọc theo tuyết đường từ Melbourne đi Ballara – đường Ballarat Road – Western Freeway- tới Ballarat City. Trải dài theo tuyết đường mà cha ông người Victoria – Victorians đã đổ xô đi đào vàng ở kho báu Ballarat City. Con đường in dấu chân ngựa cha ông tới miền hoang vắng một thời đưa Melbourne là thành phố giàu có nhất thế giới trong 20 năm, nay đã trở thành tuyết cao tốc huyết mạnh đi về một trong những khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất Melbourne.

Giao thông Tây Melbourne

Những cái tên đô thị mới xa xôi hay là gần gũi

Những Burnside, Deanside, Rockbank, Plumpton, Hillside, rồi Melton. Những cái tên quê kiểng mười năm về trước, nay trở thành những đô thị mới khổng lồ, thành nhà của biết bao nhiêu gia đình trẻ, chỉ cách trung tâm CBD có 30-35-38km.

Ngày xưa cha ông đi ngựa, ngày nay con cháu chúng ta đi ô tô, 35-40 phút vào trung tâm thành phố Melbourne. Ngày nay chúng ta đi tàu VLINE màu tím hoa sim cao tốc dọc trục Ballarat tới Southern Cross. Những nhà ga Rockbank, Caroline Springs mọc lên khang trang sạch sẽ, những kế hoạch xây thêm những nhà ga tương lai… sẽ đưa các cư dân trẻ xích gần thành phố trung tâm hơn bao giờ hết. Chỉ 35-40 phút đi tàu VLINE vào trung tâm, với một gia đình trẻ trong lối sống hiện đại thì điều đó là “good enough” – là đủ tốt rồi.

Tàu Vline dọc trục Ballarat

Món quà đặc biệt cho người Việt trẻ

Tuyến VLINE tím hoa sim này sẽ nhanh chóng đưa các bạn về với những xóm làng Việt nam quen thuộc của Deer Park, Sunshine, Footscray, chỉ trong 10-15 phút. Các bạn nhớ phở, nhớ bún, nhớ hủ tiếu, bún bò, hay bánh cuốn? Sẽ chẳng có gì khó khăn cả, hãy lên VLINE và chạy vụt về Cố Đô, về Sapa Hills, về Phở Hùng Vương,…

Phở Hùng Vương ngay trên đất Úc

Các bạn muốn tụ tập bạn bè, nhậu nhẹt, ca ra ô kê? Cũng không có gì khó? Chỉ 15 phút lái xe mà thôi. Chợ Footscray chân chất mộc mạc ngay cạnh nhà ga Footscray, tại sao bạn không nghĩ có thể đi từ ga Rockbank tới ga Footscray nó nhanh đến vậy. Hãy lên và trải nghiệm.

Chợ Footscray được gọi là chợ người Việt tại Úc

Mua gì, sắm gì, chơi gì ở đâu?

Đừng nói rằng khu đô thị mới là thiếu thốn. Với nguyên tắc quy hoạch đô thị khắt khe, các dự án nhà đất đô thị mọc lên đến đâu, thì Westfield shopping center ngay sát sườn dự án Accolade, Coles, Woolworths, Aldi và vô vàn các tiệm bán lẻ mọc lên tới đó. Mọi thứ chỉ trong vài phút lái xe.

Westfield Shopping Center

Đầy đủ trường học, thư viện, sân chơi thể thao, các khu sinh thái, công viên tự nhiên trong và xung quanh dự án Woodleas biểu tượng của cả khu vực.

Nếu các bạn có người nhà ở khu vực Carolines Spring và muốn gần thật gần với anh chị em cha mẹ mình? Hãy ngắm tới Deanside với Deanside Village và Sinclairs Heights, chỉ 8 phút vào trung tâm Caroline Springs sang trọng, tiện nghi và thơ mộng. Sẽ chẳng thiếu một thứ gì từ mua sắm, xem phim tới cà phê, công viên nước.

Calorine Spring đầy đủ tiện nghi

Tìm ngôi nhà cho mình chỗ nào? Giá bao nhiêu?

Nếu các bạn tới khu vực đại đô thị mới này, hẳn sẽ bị choáng ngợp bởi cơ man nào là đất, là nhà, là dự án, là đường sá mọc lên như nấm, là máy móc thi công công trường.

Các bạn chắc chắn bị choáng ngợp giữa một rừng như vậy. Vậy các bạn chọn chỗ nào để kiếm mảnh đất cắm dùi làm nhà?

Ở những khu vực này, các bạn có thể tìm thấy những lô đất xây nhà giá tổng từ $450,000 tới $500,000 cho tới $600,000 AUD. Giá nào cũng có. Ngôi nhà 3 ngủ 2 tắm 1-2 xe hay ngôi nhà 4 ngủ 2 tắm 2 xe xinh xắn là rất ấm áp để bắt đầu.

Các bạn đang mơ về ngôi nhà đầu tiên? Hãy chọn theo khả năng tài chính của mình. Ngôi nhà không cần quá cầu toàn đâu, đủ đẹp, hợp lý là được. Đất đai không cần quá rộng, đủ thoáng, gọn và hợp lý. Chúng ta trẻ, thời gian là để đi làm, cho con nít và nghỉ ngơi, vui chơi. Chúng ta sẽ không có thời gian cầm máy cắt cỏ mỗi cuối tuần đâu. Chán lắm. Nên không cần quá rộng rãi làm gì.

Đất đai trong các dự án này có thể rộng từ 220 m2 tới 250 – 280 m2 -300 tới 350 m2, hay ai muốn to hơn có thể lên tới 450-550 m2.

Nó không còn là giấc mơ Úc xưa cũ nữa – vườn rộng nhà to khó đuổi gà. Thời gian thay đổi, giấc mơ Úc cũng thay đổi rồi.

Một số tên dự án có thể phù hợp với bạn:

Những dự án mà chúng ta có thể tìm tới nhiều lắm. Các bạn hãy coi Woodleas – dự án lớn nhất, tiện ích nhất, nhưng … giá cao. Các bạn hãy coi Accolade – dự án ngay cạnh ga tàu tương lai, dự án nhỏ nhỏ xinh xinh, nhưng đất nhỏ linh động và sau này tiện ích đi lại. Các bạn hãy chọn Deanside – sát mông Caroline Springs nếu các bạn muốn vỗ ngực “khoe rằng” – tôi chạy xíu là tới trung tâm Caroline Springs.

Woodleas

Deanside

Rồi nào là Majesty Plumpton, Sinclair Heights Deanside, Thornhill Park Rockbank, Hillgrove Rockbank.

GIỮA CẢ MỘT XỨ SỞ DỰ ÁN ĐÔ THỊ MỚI NHƯ VẬY, BẠN CHỌN GÌ ĐÂY?

Hãy hỏi chính mình hay hỏi những dân lành nghề và có tâm huyết về Bất động sản. Họ sẽ chỉ cho bạn con đường. Ngân sách. Lý do cá nhân. Kế hoạch trả nợ. Hướng đất. Lô đất. Ngôi nhà. Ngày dọn vô. Gần người Việt. Gần nhà ga. Gần cao tốc. Gần tiện ích. Gần trường học.

Tất cả những mong ước này sẽ cứ lởn vởn trong đầu bạn. Cho tới khi bạn tìm được đúng người để hỏi.

Trong bài tiếp theo, chúng ta sẽ cùng nhau xích về khu Tây Nam Melbourne với Tarneit, Truganina, Werribee, Williams Landing, Wyndham Vale… xem đô thị mới ở đây như thế nào.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *